Rīgā, 2014.gada ­­­ 12.novembrī

Nr.9/3 –111.9/3-1-12/14

Saeimas Prezidijam

Juridiskā komisija lūdz grozīt 2014. gada 13. novembra Saeimas sēdes darba kārtību un iekļaut tajā 11. Saeimā neizskatītos likumprojektus, kurus, pamatojoties uz Saeimas kārtības ruļļa 39. pantu, komisija lūdz turpināt izskatīt 12. Saeimā:

– „Administratīvo pārkāpumu procesa likums” (Nr.1160/Lp11);

–       „Grozījumi Civillikumā” (Nr.665/Lp11);

–       „Grozījumi likumā „Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937. gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību”” (Nr.422/Lp11);

–       „Grozījumi Kriminālprocesa likumā” (Nr.1175/Lp11).

Pielikumā:     1) 11. Saeimas otrajā lasījumā atbalstītā likumprojekta „Grozījumi Civillikumā”(Nr.665/Lp11) redakcija uz 3 lapām;

                     2) 11. Saeimas otrajā lasījumā atbalstītā likumprojekta „Grozījumi likumā „Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937. gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību””(Nr.422/Lp11) redakcija uz 1 lapas.

Komisijas priekšsēdētājs                                                          G. Bērziņš

11.Saeimas otrajā lasījuma atbalstītā likumprojekta redakcija

Grozījumi Civillikumā (Nr.665/Lp11)

Izdarīt Civillikumā šādus grozījumus:

Papildināt trešo daļu ar trešo¹ nodaļu šādā redakcijā:

„TREŠĀ¹ NODAĻA

Apbūves tiesība

1129.¹ Apbūves tiesība ir ar līgumu piešķirta mantojama un atsavināma lietu tiesība celt un lietot uz sveša zemes gabala nedzīvojamu ēku vai inženierbūvi kā īpašniekam šīs tiesības spēkā esamības laikā.

Apbūves tiesībai piemērojami noteikumi, kas attiecas uz nekustamām lietām, izņemot pirmpirkuma tiesība un izpirkuma tiesība.

Uz apbūves tiesības pamata uzceltā nedzīvojamā ēka (inženierbūve) ir uzskatāma par apbūves tiesības būtisku daļu.

1129.² Piešķirot apbūves tiesību, jānoteic zemes gabals, uz kuru attiecas apbūves tiesība, noteikts apbūves tiesības termiņš, kas nedrīkst būt mazāks par desmit gadiem, kā arī maksa par apbūves tiesību un tās maksāšanas termiņi, ja apbūves tiesība piešķirta par atlīdzību. Maksa par apbūves tiesību jānoteic naudā.

Ja nav norunāts citādi, tad maksai par apbūves tiesību attiecīgi piemērojami noteikumi par nomas līgumu.

Apbūvei nepieciešamais zemes gabals tiek noteikts, ievērojot būvniecības un citu likumu prasības.

Uz apbūves tiesības pamata pieļaujams celt tikai tādas nedzīvojamas ēkas (inženierbūves), kuru sastāvā nav dzīvojamo telpu vai telpu grupu. Būvniecībā ievēro vietējās pašvaldības teritorijas plānojumā ietvertos teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumus.

1129.³ No apbūves tiesības izrietošā lietu tiesība ir nodibināta un spēkā tikai pēc apbūves tiesības ierakstīšanas zemes grāmatās.

1129.⁴ Apbūves tiesības spēkā esamības laikā apbūves tiesīgajam ir pienākums rūpēties par apbūvei nodoto zemes gabalu kā krietnam un rūpīgam saimniekam un atbildēt kā īpašniekam pret visām trešajām personām.

Visas uz apbūvei nodoto zemes gabalu un uz apbūves tiesību gulošās nastas, apgrūtinājumi un tā uzturēšanai vajadzīgie izdevumi jānes apbūves tiesīgajam.

1129.⁵ Apbūves tiesību var atsavināt, kā arī apgrūtināt ar lietu tiesībām, ja tas nav noteikti aizliegts ar līgumu par apbūves tiesības piešķiršanu. Apbūves tiesības ieķīlāšana notiek pēc nekustamu lietu ieķīlāšanas noteikumiem.

Atsavinot apbūves tiesību, tā pāriet jaunajam ieguvējam tādā apjomā, kādā piešķirta ar līgumu par apbūves tiesības piešķiršanu, kas ierakstīts zemes grāmatās.

1129.⁶ Zemes gabala īpašniekam ir pienākums atļaut apbūves tiesīgajam lietot apbūvei nodoto zemes gabalu, ciktāl tas nepieciešams apbūves tiesības izlietošanai, un tiesības saņemt no apbūves tiesīgā maksu, ja tāda ir noteikta.

Zemes gabala īpašniekam ir tiesība pēc apbūves tiesības izbeigšanās prasīt atlīdzināt visus zaudējumus, kurus apbūves tiesīgais viņam nodarījis, lietojot apbūvei nodoto zemes gabalu.

1129.⁷ Apbūves tiesība izbeidzas pati no sevis līdz ar zemes grāmatās reģistrētā apbūves tiesības termiņa notecējumu.

Pirms zemes grāmatās reģistrētā apbūves tiesības termiņa notecējuma apbūves tiesība izbeidzas ar:

1) tiesību sakritumu vienā personā;

2) tiesas spriedumu;

3) savstarpēju vienošanos.

1129.⁸ Zemes gabala īpašnieks var prasīt apbūves tiesības izbeigšanu vai pārdošanu piespiestā izsolē:

1) ja apbūves tiesīgais pārkāpj līgumā par apbūves tiesības piešķiršanu paredzētos ierobežojumus apbūvei vai pasliktina apbūvei nodotā zemes gabala stāvokli;

2) citos gadījumos, kas paredzēti līgumā par apbūves tiesības piešķiršanu.

1129.⁹ Izbeidzoties apbūves tiesībai, uz likuma pamata izbeidzas visas trešo personu lietu tiesības, kas nodibinātas uz apbūves tiesību.

1129.¹⁰ Uz apbūves tiesības pamata uzceltā nedzīvojamā ēka (inženierbūve) pēc apbūves tiesības izbeigšanās kļūst par zemes gabala daļu bez atlīdzības, ja vien līgumā par apbūves tiesības piešķiršanu nav noteikta atlīdzība, kas izmaksājama apbūves tiesīgajam.

Līgumā par apbūves tiesības piešķiršanu var noteikt, ka pēc apbūves tiesības izbeigšanās apbūves tiesīgajam ir pienākums vai tiesība atbrīvot zemes gabalu no nedzīvojamās ēkas (inženierbūves), kas uzcelta uz apbūves tiesības pamata.

Apbūves tiesīgajam ir pienākums uz sava rēķina nojaukt nedzīvojamu ēku (inženierbūvi), kas uzcelta, pārkāpjot attiecīgos būvnoteikumus vai līgumu par apbūves tiesības piešķiršanu.”