Spēkā esošā likuma redakcija

Pirmā lasījuma redakcija

Nr.

Priekšlikumi (8)

Komisijas atzinums

Komisijas atbalstītā redakcija ar valsts valodas speciālistu labojumiem

Izdarīt Civillikumā šādus grozījumus:

Izdarīt Civillikumā šādus grozījumus:

397.¹ Ja mantojuma masas sastāvā ietilpst laulāto kopmanta, kas nav reģistrēta kā laulāto kopmanta, tad laulātais savu laulātā kopmantas daļu var prasīt izdalīt saskaņā ar 89.panta otrās daļas un 109.panta otrās daļas noteikumiem. Ja mantinieks ceļ iebildumus par laulātā kopmantas daļas izdalīšanu no mantojuma masas, laulātā kopmantas daļa ir izdalāma prasības kārtībā.

1.

Tieslietu ministrs Dz.Rasnačs

Papildināt likumprojektu ar jaunu 1. pantu šādā redakcijā:

„1. Aizstāt 397.¹ pantā vārdu „kopmanta” (attiecīgā locījumā) ar vārdiem „kopīga manta” (attiecīgā locījumā).”;

uzskatīt līdzšinējo likumprojekta 1. pantu par likumprojekta 2. pantu.

Atbalstīts

1. Aizstāt 397.¹ pantā vārdu „kopmanta” (attiecīgā locījumā) ar vārdiem „kopīga manta” (attiecīgā locījumā).

Papildināt trešo daļu ar trešo¹ nodaļu šādā redakcijā:

„TREŠĀ¹ NODAĻA

Apbūves tiesība

1129.¹ Apbūves tiesība ir ar līgumu piešķirta mantojama un atsavināma lietu tiesība celt un lietot uz sveša zemes gabala nedzīvojamu ēku vai inženierbūvi kā īpašniekam šīs tiesības spēkā esamības laikā.

            Apbūves tiesībai piemērojami noteikumi, kas attiecas uz nekustamām lietām, izņemot pirmpirkuma tiesība un izpirkuma tiesība.

Uz apbūves tiesības pamata uzceltā nedzīvojamā ēka (inženierbūve) ir uzskatāma par apbūves tiesības būtisku daļu.

1129.² Piešķirot apbūves tiesību, jānoteic zemes gabals, uz kuru attiecas apbūves tiesība, noteikts apbūves tiesības termiņš, kas nedrīkst būt mazāks par desmit gadiem, kā arī maksa par apbūves tiesību un tās maksāšanas termiņi, ja apbūves tiesība piešķirta par atlīdzību. Maksa par apbūves tiesību jānoteic naudā.

Ja nav norunāts citādi, tad maksai par apbūves tiesību attiecīgi piemērojami noteikumi par nomas līgumu.

Apbūvei nepieciešamais zemes gabals tiek noteikts, ievērojot būvniecības un citu likumu prasības.

Uz apbūves tiesības pamata pieļaujams celt tikai tādas nedzīvojamas ēkas (inženierbūves), kuru sastāvā nav dzīvojamo telpu vai telpu grupu. Būvniecībā ievēro vietējās pašvaldības teritorijas plānojumā ietvertos teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumus.

1129.³ No apbūves tiesības izrietošā lietu tiesība ir nodibināta un spēkā tikai pēc apbūves tiesības ierakstīšanas zemes grāmatās.

1129.⁴ Apbūves tiesības spēkā esamības laikā apbūves tiesīgajam ir pienākums rūpēties par apbūvei nodoto zemes gabalu kā krietnam un rūpīgam saimniekam un atbildēt kā īpašniekam pret visām trešajām personām.

Visas uz apbūvei nodoto zemes gabalu un uz apbūves tiesību gulošās nastas, apgrūtinājumi un tā uzturēšanai vajadzīgie izdevumi jānes apbūves tiesīgajam.

1129.⁵ Apbūves tiesību var atsavināt, kā arī apgrūtināt ar lietu tiesībām, ja tas nav noteikti aizliegts ar līgumu par apbūves tiesības piešķiršanu. Apbūves tiesības ieķīlāšana notiek pēc nekustamu lietu ieķīlāšanas noteikumiem.

            Atsavinot apbūves tiesību, tā pāriet jaunajam ieguvējam tādā apjomā, kādā piešķirta ar līgumu par apbūves tiesības piešķiršanu, kas ierakstīts zemes grāmatās.

1129.⁶ Zemes gabala īpašniekam ir pienākums atļaut apbūves tiesīgajam lietot apbūvei nodoto zemes gabalu, ciktāl tas nepieciešams apbūves tiesības izlietošanai, un tiesības saņemt no apbūves tiesīgā maksu, ja tāda ir noteikta.

Zemes gabala īpašniekam ir tiesība pēc apbūves tiesības izbeigšanās prasīt atlīdzināt visus zaudējumus, kurus apbūves tiesīgais viņam nodarījis, lietojot apbūvei nodoto zemes gabalu.

1129.⁷ Apbūves tiesība izbeidzas pati no sevis līdz ar zemes grāmatās reģistrētā apbūves tiesības termiņa notecējumu.

            Pirms zemes grāmatās reģistrētā apbūves tiesības termiņa notecējuma apbūves tiesība izbeidzas ar:

            1) tiesību sakritumu vienā personā;

2) tiesas spriedumu;

            3) savstarpēju vienošanos.

1129.⁸ Zemes gabala īpašnieks var prasīt apbūves tiesības izbeigšanu vai pārdošanu piespiestā izsolē:

            1) ja apbūves tiesīgais pārkāpj līgumā par apbūves tiesības piešķiršanu paredzētos ierobežojumus apbūvei vai pasliktina apbūvei nodotā zemes gabala stāvokli;

            2) citos gadījumos, kas paredzēti līgumā par apbūves tiesības piešķiršanu.

1129.⁹ Izbeidzoties apbūves tiesībai, uz likuma pamata izbeidzas visas trešo personu lietu tiesības, kas nodibinātas uz apbūves tiesību.

1129.¹⁰ Uz apbūves tiesības pamata uzceltā nedzīvojamā ēka (inženierbūve) pēc apbūves tiesības izbeigšanās kļūst par zemes gabala daļu bez atlīdzības, ja vien līgumā par apbūves tiesības piešķiršanu nav noteikta atlīdzība, kas izmaksājama apbūves tiesīgajam.

Līgumā par apbūves tiesības piešķiršanu var noteikt, ka pēc apbūves tiesības izbeigšanās apbūves tiesīgajam ir pienākums vai tiesība atbrīvot zemes gabalu no nedzīvojamās ēkas (inženierbūves), kas uzcelta uz apbūves tiesības pamata.

Apbūves tiesīgajam ir pienākums uz sava rēķina nojaukt nedzīvojamu ēku (inženierbūvi), kas uzcelta, pārkāpjot attiecīgos būvnoteikumus vai līgumu par apbūves tiesības piešķiršanu.”

2.

3.

4.

5.

6.

7.

Juridiskais birojs

Papildināt likumprojektā piedāvāto 1129.⁷panta pirmo daļu ar teikumu šādā redakcijā:

„Izbeidzoties apbūves tiesībai, izbeidzas visas trešo personu lietu tiesības, kas nodibinātas uz apbūves tiesību."

Tieslietu ministrs Dz.Rasnačs

Papildināt likumprojekta 2. pantā ietverto 1129.⁷ pantu ar trešo daļu šādā redakcijā:

„Ja apbūves tiesība ir apgrūtināta ar lietu tiesībām par labu trešajām personām, tad, izbeidzot apbūves tiesību pirms zemes grāmatās reģistrētā apbūves tiesības termiņa notecējuma ar tiesību sakritumu vienā personā vai savstarpēju vienošanos, šīs tiesības bez šo personu piekrišanas nevar aizskart.”

Tieslietu ministrs Dz.Rasnačs

Likumprojekta 2. pantā ietvertajā 1129.⁸ pantā:

papildināt 1. punktu pēc vārda „tiesīgais” ar vārdu „būtiski”;

papildināt pantu ar otro un trešo daļu šādā redakcijā:

„Zemes gabala īpašnieks šā panta pirmajā daļā minētās tiesības var izmantot, ja pēc viņa pieprasījuma pārtraukt un novērst pārkāpumu apbūves tiesīgais to nav izdarījis.

     Ja apbūves tiesība ir apgrūtināta ar lietu tiesībām par labu trešajām personām un tās izbeigšana, zemes gabala īpašniekam to prasot šā panta pirmajā daļā minētajos gadījumos, nav iespējama, neaizskarot šo personu tiesības, pieļaujama tikai apbūves tiesības pārdošana piespiestā izsolē.”

Juridiskais birojs

Izslēgt likumprojektā piedāvāto 1129.⁹pantu, mainot turpmākā panta numerāciju.

Tieslietu ministrs Dz.Rasnačs

Likumprojekta 2. pantā ietvertajā 1129.¹⁰ pantā:

papildināt pirmo daļu pēc vārda „gabala” ar vārdu „būtisku”;

izslēgt trešo daļu.

Juridiskais birojs

Izslēgt likumprojektā piedāvātā 1129.¹⁰panta trešo daļu.

Atbalstīts

Atbalstīts

Atbalstīts

Atbalstīts

Atbalstīts

Atbalstīts

2. Papildināt likuma trešo daļu ar trešo¹ nodaļu šādā redakcijā:

„TREŠĀ¹ NODAĻA

Apbūves tiesība

1129.¹ Apbūves tiesība ir ar līgumu piešķirta mantojama un atsavināma lietu tiesība celt un lietot uz sveša zemes gabala nedzīvojamu ēku vai inženierbūvi kā īpašniekam šīs tiesības spēkā esamības laikā.

            Apbūves tiesībai piemērojami noteikumi, kas attiecas uz nekustamām lietām, izņemot pirmpirkuma tiesību un izpirkuma tiesību.

Uz apbūves tiesības pamata uzceltā nedzīvojamā ēka (inženierbūve) ir uzskatāma par apbūves tiesības būtisku daļu.

1129.² Piešķirot apbūves tiesību, jānoteic zemes gabals, uz kuru attiecas apbūves tiesība, noteikts apbūves tiesības termiņš, kas nedrīkst būt mazāks par desmit gadiem, kā arī maksa par apbūves tiesību un tās maksāšanas termiņi, ja apbūves tiesība piešķirta par atlīdzību. Maksa par apbūves tiesību jānoteic naudā.

Ja nav norunāts citādi, tad maksai par apbūves tiesību attiecīgi piemērojami noteikumi par nomas līgumu.

Apbūvei nepieciešamais zemes gabals tiek noteikts, ievērojot būvniecības un citu likumu prasības.

Uz apbūves tiesības pamata pieļaujams celt tikai tādas nedzīvojamas ēkas (inženierbūves), kuru sastāvā nav dzīvojamo telpu vai telpu grupu. Būvniecībā ievēro vietējās pašvaldības teritorijas plānojumā ietvertos teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumus.

1129.³ No apbūves tiesības izrietošā lietu tiesība ir nodibināta un spēkā tikai pēc apbūves tiesības ierakstīšanas zemes grāmatās.

1129.⁴ Apbūves tiesības spēkā esamības laikā apbūves tiesīgajam ir pienākums kā krietnam un rūpīgam saimniekam rūpēties par apbūvei nodoto zemes gabalu un atbildēt kā īpašniekam pret visām trešajām personām.

Visas uz apbūvei nodoto zemes gabalu un uz apbūves tiesību gulošās nastas, apgrūtinājumi un tā uzturēšanai vajadzīgie izdevumi jānes apbūves tiesīgajam.

1129.⁵ Apbūves tiesību var atsavināt, kā arī apgrūtināt ar lietu tiesībām, ja tas nav noteikti aizliegts ar līgumu par apbūves tiesības piešķiršanu. Apbūves tiesības ieķīlāšana notiek pēc nekustamu lietu ieķīlāšanas noteikumiem.

            Atsavinot apbūves tiesību, tā pāriet jaunajam ieguvējam tādā apjomā, kādā piešķirta ar līgumu par apbūves tiesības piešķiršanu, kas ierakstīts zemes grāmatās.

1129.⁶ Zemes gabala īpašniekam ir pienākums atļaut apbūves tiesīgajam lietot apbūvei nodoto zemes gabalu, ciktāl tas nepieciešams apbūves tiesības izlietošanai, un tiesības saņemt no apbūves tiesīgā maksu, ja tāda ir noteikta.

Zemes gabala īpašniekam ir tiesība pēc apbūves tiesības izbeigšanās prasīt atlīdzināt visus zaudējumus, kurus apbūves tiesīgais viņam nodarījis, lietojot apbūvei nodoto zemes gabalu.

1129.⁷ Apbūves tiesība izbeidzas pati no sevis līdz ar zemes grāmatās reģistrētā apbūves tiesības termiņa notecējumu. Izbeidzoties apbūves tiesībai, izbeidzas visas trešo personu lietu tiesības, kas nodibinātas uz apbūves tiesību.

            Pirms zemes grāmatās reģistrētā apbūves tiesības termiņa notecējuma apbūves tiesība izbeidzas ar:

            1) tiesību sakritumu vienā personā;

2) tiesas spriedumu;

            3) savstarpēju vienošanos.

Ja apbūves tiesība ir apgrūtināta ar lietu tiesībām par labu trešajām personām, tad, izbeidzot apbūves tiesību pirms zemes grāmatās reģistrētā apbūves tiesības termiņa notecējuma ar tiesību sakritumu vienā personā vai savstarpēju vienošanos, šīs tiesības bez šo personu piekrišanas nevar aizskart.

1129.⁸ Zemes gabala īpašnieks var prasīt apbūves tiesības izbeigšanu vai pārdošanu piespiestā izsolē:

            1) ja apbūves tiesīgais būtiski pārkāpj līgumā par apbūves tiesības piešķiršanu paredzētos ierobežojumus apbūvei vai pasliktina apbūvei nodotā zemes gabala stāvokli;

            2) citos gadījumos, kas paredzēti līgumā par apbūves tiesības piešķiršanu.

Zemes gabala īpašnieks šā panta pirmajā daļā minētās tiesības var izmantot, ja pēc viņa pieprasījuma pārtraukt un novērst pārkāpumu apbūves tiesīgais to nav izdarījis.

            Ja apbūves tiesība ir apgrūtināta ar lietu tiesībām par labu trešajām personām un tās izbeigšana, zemes gabala īpašniekam to prasot šā panta pirmajā daļā minētajos gadījumos, nav iespējama, neaizskarot šo personu tiesības, pieļaujama tikai apbūves tiesības pārdošana piespiestā izsolē.

1129.⁹ Uz apbūves tiesības pamata uzceltā nedzīvojamā ēka (inženierbūve) pēc apbūves tiesības izbeigšanās kļūst par zemes gabala būtisku daļu bez atlīdzības, ja vien līgumā par apbūves tiesības piešķiršanu nav noteikta atlīdzība, kas izmaksājama apbūves tiesīgajam.

Līgumā par apbūves tiesības piešķiršanu var noteikt, ka pēc apbūves tiesības izbeigšanās apbūves tiesīgajam ir pienākums vai tiesība atbrīvot zemes gabalu no nedzīvojamās ēkas (inženierbūves), kas uzcelta uz apbūves tiesības pamata.”

1922. Ja dāvinājums izdarīts tādā apmērā, ka dāvinātāja neatraidāmiem mantiniekiem neatliek pat viņu neatņemamās daļas (422. un turpm.p.), tad viņi var prasīt no apdāvinātā, lai izdod viņiem šīs daļas.

Aprēķinot neatņemamo daļu, jāņem par pamatu dāvinātāja mantas stāvoklis dāvināšanas laikā. Bet ja šī manta vēlāk pavairojusies, tad jāievēro tiklab šis pavairojums, kā arī tas, kas neatraidāmam mantiniekam novēlēts rīkojumā nāves gadījumam.

8.

Tieslietu ministrs Dz.Rasnačs

Papildināt likumprojektu ar 3. pantu šādā redakcijā:

„3. 1922. pantā:

aizstāt pirmajā daļā vārdus „neatraidāmiem mantiniekiem” ar vārdiem „neatņemamās daļas tiesīgajiem”;

aizstāt otrajā daļā vārdus „neatraidāmam mantiniekam” ar vārdiem „neatņemamās daļas tiesīgajam.”

Atbalstīts

3. 1922. pantā:

aizstāt pirmajā daļā vārdus „neatraidāmiem mantiniekiem” ar vārdiem „neatņemamās daļas tiesīgajiem”;

aizstāt otrajā daļā vārdus „neatraidāmam mantiniekam” ar vārdiem „neatņemamās daļas tiesīgajam.”